התחדשות עירונית בירושלים זה הפתרון שלכם!

תקנות חדשות, שנכנסו לתוקף בינואר 2019, קובעות כי בעלים של דירה חדשה שהתקבלה בפרויקט התחדשות עירונית יהיו זכאים להנחה בארנונה במשך חמש שנים – בשני תנאים:

ההנחה תינתן בעד השטחים החדשים שהתווספו לדירה בהשוואה לגודל הדירה הקודמת, במשך חמש שנים מרגע קבלתה. בשנתיים הראשונות לאחר קבלת הדירה יקבלו הזכאים להנחה על מלוא השטח; בשנה השלישית יתקבל פטור מתשלום ארנונה על 75% מהשטח שהתווסף; בשנה הרביעית יחויב הזכאי בתשלום ארנונה רק על 50% מהשטח שהתווסף; ובשנה החמישית יתקבל פטור מארנונה רק על 25% מהשטח.

התקנות קובעות, כי מי שיימצאו זכאים, לא יספגו עליות בגובה תשלומי הארנונה (אם יחולו על האזור שבו נמצא הנכס) במשך חמש שנים ממועד קבלת הדירה. בכך מוודאים שגם עלייה בתעריפי הארנונה כתוצאה ממהלכים עירוניים או שינוי בסיווג הנכס – לא ישפיעו על בעלי הדירות בשנותיהם הראשונות.

ההנחה שעומדת בבסיס קביעת ההקלות לחמש שנים היא כי במשך תקופה זו, יוכלו בעלי הדירות שיבינו שהם מתקשים לעמוד בעלויות שיתווספו – להיערך למציאת דירה שתהלום את צרכיהם ולעבור אליה.

יש לקחת בחשבון כי העלויות שגדלות אינן מסתכמות רק בארנונה, אלא גם בתשלום לוועד הבית – שמתייקר בחלק רב מהמקרים – ובעלויות תחזוקה והוצאות על הדירה, שעלולות לגדול עם הגידול בשטח הדירה. כיום, חלק מהיזמים מקימים קרן תחזוקה לבניינים רבי קומות, שתאפשר את תיקון המערכות החכמות ותקל על דיירי המקור של הנכס – אולם אין בכך הכרח לפי תקנות הבנייה.

כדי להבטיח שאתם מנצלים את זכאותכם להתחדשות עירונית בירושלים ובכלל, ובכדי להבטיח שהפרויקט מנוהל בצורה חוקית, מקצועית ובטוחה, צרו קשר עוד היום עם חברת 'ארץ עיר', המתמחה בייזום, ניהול ושיווק מיזמי נדל"ן ופרוייקטים מוצלחים של התחדשות עירונית ברחבי העיר ירושלים.