המדריך להתחדשות עירונית 2026 - ניווט בעולם הנדל"ן החדש

השינוי הגדול: מקטמונים ועד גילה

שכונות הדרום והמערב של ירושלים – קטמונים (גוננים), קריית היובל, גילה ונווה יעקב – נמצאות בעיצומו של תהליך ההתחדשות הגדול ביותר שידעה העיר.

לפי נתוני "מרכז הנדל"ן" ואתר "מגדילים", שכונות אלו מרכזות את מרבית פרויקטי הפינוי בינוי בעיר. בקריית היובל לבדה מקודמות תוכניות לאלפי יחידות דיור חדשות, תוך יצירת מרכזים מסחריים מודרניים וחיבור לצירי התחבורה הראשיים.

שימור לצד חדשנות - האתגר הירושלמי

בנייה בשכונות ותיקות מחייבת רגישות למרקם החברתי הקיים.

התחדשות עירונית נכונה היא כזו שלא דוחקת את האוכלוסייה הוותיקה, אלא מחזקת אותה. הדיירים הוותיקים זוכים לדירות חדשות, מונגשות וממוגנות, בזמן שהשכונה כולה מתמלאת בדם חדש של זוגות צעירים ומשפחות שבוחרות להישאר בירושלים בזכות היצע הדיור המודרני.

אנחנו כאן בשביל השכנים

חברת "ארץ עיר" רואה בשכונות הוותיקות את הבית שלה. הגישה האנושית שלנו באה לידי ביטוי במיוחד כאן.

אנו מבינים שכל בניין וכל רחוב בירושלים נושא איתו סיפור. הניסיון שצברנו מאז 2013 מאפשר לנו לנהל את המורכבות הזו בצורה רגישה ומקצועית.

אנחנו לא באים "להשתלט" על השכונה, אלא לצמוח יחד איתה. שותפות אמת עם בעלי הדירות היא המצפן שלנו – אנחנו מבטיחים לכם תהליך מכבד, שבו הקול שלכם נשמע, והתוצאה היא בית שמעניק גאווה לכם ולמשפחתכם בתוך השכונה שאתם כל כך אוהבים.